古い団地の利用

Posted by aishinkakura on 24.2016 独り言(意見) 10 comments 0 trackback
古い団地 マンション分譲などを手がけるユニホー(名古屋市)は、首都圏で団地の再生事業に乗り出しました。築年数の古い集合住宅を仕入れ、割安な価格で再販売します。販売中の千葉市内の団地は200万~300万円台が中心です。経済的に苦しい若年層などに住まいを提供するとともに、高齢化に悩む団地に新しい住民を呼び込み活性化します。
 ユニホーは2014年末に、NTT東日本が社宅として使っていた集合住宅を落札。東京と神奈川、千葉の1都2県にある8カ所約千戸を、15年4月に約23億円で取得しました。
 ユニホーは仕入れた団地を消費者に再販売します。一部を除いてリフォームはせず、そのままの状態で販売します。価格を抑えるとともに、入居者が好みの内装にリフォームしやすくするためです。
 団地の傷み具合や、地域の需要によっては建物を壊して更地にし、戸建て住宅などを建てるそうです。仕入れた8カ所の集合住宅は、集合住宅のまま約220戸を販売し。このほかは戸建てを自社で建てたり、用地を別の住宅事業者に売却したりするそうです。
 今春から千葉市花見川区の物件の販売を始めました。鉄筋コンクリート造の地上5階建て3棟(計110戸)のうち、まず1棟(50戸)を販売します。
 間取りは3DKで約55平方メートル。築48年と古くエレベーターもないため、販売価格は1戸あたり170万~380万円と住宅としては格安です。原則として改装せずに販売し、別途リフォームプランを用意するそうです。
 築年数は古いが、仕入れた集合住宅はいずれも地震に強い「壁式構造」と呼ぶ建物。「定期的な大規模修繕や清掃により、目立った傷みは少ない」(ユニホー)といいます。建物間の緑地帯が広いのも特長です。同区内の別の場所に建つ築42年の集合住宅2棟(340万~620万円)は既に完売しているそうです。
 考え方でしょうね。子供が小さいうちはここで我慢してお金を貯めて子供が成長してからレベルアップしたところに住むのも手でしょうね。小綺麗にリフォームしてあっても高くなっていては手が出にくいですからね。
元記事:日経新聞




ブログランキングに参加しています。
宜しければクリックをお願い致します。

▶ Comment

これは、格安ですね
若かったら、購入して
好きなようにリフォームしたいです
高齢化団地に若者が返ってくると良いですね。
2016.09.24 09:09 | URL | 植本多寿美 #JyN/eAqk [edit]
おはよう御座います。コメントありがとう御座います。

考え方ですよね。とにかく安いのがいいと考えている人と
多少高くなってもリフォーム済がいいと思っている人がいる
と思います。若い人は前者が多いと思われますので若い人
狙いなのでしょうね。

愛新覚羅
2016.09.24 09:13 | URL | aishinkakura #- [edit]
えらく安いですね。170万からは安すぎると感じます。
エレベーターがないので高齢者には向きませんが、
若い人なら買いやすいでしょう。
内装がしてないのも、自分の好みで業者に頼めるので、
あるいはDIYでできるので、かえってよさそうです。
東京でいえば多摩ニュータウンがすっかりさびれている
と以前ニュースでありましたが、買い物や病院なんかが
不便ではないのでしょうか。それが気になるぐらいです。
2016.09.24 09:21 | URL | ☆バーソ☆ #IGPPA7yY [edit]
おはよう御座います。コメントありがとう御座います。

これならかなり低所得の人でも替えますね。
そしてリフォームはお金が貯まってからとか。
またはリフォームせずにもう少し高いところに引っ越す
とか自由度があると思います。
心配はスラム化しないかどうかですので治安を良くする
ことが重要だと思います。

愛新覚羅
2016.09.24 09:26 | URL | aishinkakura #- [edit]
こんにちは 愛新覚羅さま 

EVが ないのは 辛いです、

お値段 格安で 交通の便が 良ければ 言う事なしです、

5階建てで EVなしで 年寄りには ?

若い内は 考えなかったでしょうね!

いつもありがとうございます、 たか
2016.09.24 16:48 | URL | たか #JyN/eAqk [edit]
こんばんは。コメントありがとう御座います。

4階以上はきついですね。
若い頃はバイトで灯油の配達など1斗缶2つ持って4階まで
行っていましたが、今は出来ないと思います。
やる気迫もありません。(笑)

愛新覚羅
2016.09.24 19:47 | URL | aishinkakura #- [edit]
安いですね~。
これならと手がでそうです。
若いうちはここで十分、そう思いますよ。
2016.09.24 20:23 | URL | 冷凍SANMA #o25/X8aE [edit]
こんばんは。コメントありがとう御座います。

若いうちは二人で住めば他にはなにも要らない。
そんなときがありましたね。
あれから40年。綾小路きみまろが何かいいそうです。
(笑)

愛新覚羅
2016.09.24 20:28 | URL | aishinkakura #- [edit]
元・NTT東日本の社宅ならば上物ですね。
話が違いますが、TOP画像変えましたね。goodです。
2016.09.24 20:37 | URL | 呑兵衛あな #jhox9BxI [edit]
こんばんは。コメントありがとう御座います。

メインビジュアルの変更にきづいて下さいましたね。
実は後日記事にしていますが産業経済省で日本の美を
掲載したフリー画像集が出来たのです。
そこからダウンロードしました。
URLは下記の通りです。
https://photo.kankouyohou.com/

愛新覚羅
2016.09.24 20:58 | URL | aishinkakura #- [edit]

▶ Post comment


  • 管理者にだけ表示を許可する

▶ Trackback

trackbackURL:http://twopen.blog.fc2.com/tb.php/1572-1933cd0a